EPC Keuring in Vlaanderen

De Vlaamse EPC wetgeving (Energiebesluit) is de strengste van België. Sinds 2008 is het EPC verplicht bij verkoop en verhuur, maar sinds 2022 en 2023 gaat de wetgeving veel verder met twee mijlpalen:

• EPC voor gemeenschappelijke delen (sinds 2022) — Voor appartementsgebouwen moet de syndicus een EPC laten opstellen voor de gemeenschappelijke delen (gangen, technische lokalen, gevels, dak). Dit verandert het label van de individuele appartementen niet, maar dient als basis voor toekomstige collectieve renovatieverplichtingen.
• Renovatieverplichting bij aankoop (sinds 2023) — Wie een woning met label E of F koopt, moet binnen 5 jaar minstens label D behalen. De volgende etappes worden geleidelijk ingevoerd: label C tegen 2040, label A of B tegen 2050.

Bij niet-naleving riskeert u een administratieve boete tot 5.000€, opgelegd door VEKA. Voor verhuurders kan een ontbrekend EPC bovendien leiden tot een huurvermindering of contractontbinding.

De Vlaamse Overheid heeft een ambitieus premiebeleid uitgewerkt om de renovatieverplichting financieel haalbaar te maken voor gezinnen:

• Mijn VerbouwPremie — Eén loket voor alle Vlaamse renovatiepremies (isolatie, ramen, ventilatie, warmtepomp, zonneboiler). Het bedrag varieert van 5% tot 50% van de werken naargelang het inkomen van de aanvrager (tot 5.000€ per woning).
• EPC-labelpremie — Specifieke premie van VEKA voor wie van label E of F naar minstens label C renoveert binnen 5 jaar. Het bedrag kan oplopen tot 5.000€ voor een eengezinswoning, 7.500€ voor een halfopen woning en tot 10.000€ voor een vrijstaande woning.
• Vlaamse renovatielening (0% in 2026) — Voor energiebesparende werken kunnen kopers tot 60.000€ aan 0% rente lenen via VLOREM. Looptijd 10 tot 25 jaar, terugbetaling vanaf de werken effectief uitgevoerd zijn.
• Federale fiscale aftrek — Bovenop de Vlaamse premies kunnen werken voor energiebesparing federaal worden ingebracht (tot 30% van de werken aftrekbaar van het belastbaar inkomen).

Bij moncertificat.be werken wij in alle vijf Vlaamse provincies. Klik op uw provincie voor specifieke informatie:

• Provincie Antwerpen — Antwerpen, Mortsel, Brasschaat, Schoten, Mechelen, Lier
• Provincie Limburg — Hasselt, Genk, Sint-Truiden, Lommel, Maasmechelen
• Provincie Oost-Vlaanderen — Gent, Aalst, Sint-Niklaas, Dendermonde, Lokeren
• Provincie West-Vlaanderen — Brugge, Kortrijk, Oostende, Roeselare, Ieper
• Provincie Vlaams-Brabant — Leuven, Vilvoorde, Tienen, Halle, Aarschot