Drie attesten, één gecoördineerd bezoek
Voor de verkoop van een woning gebouwd vóór 2001 in Vlaanderen zijn drie attesten verplicht voor de notariële akte:
- EPC certificaat (energieprestatie) — Verplicht sinds 2008, vanaf de eerste advertentie. Geldig 10 jaar.
- Elektrische keuring (gelijkvormigheidsattest) — Verplicht sinds 2008, geldig 25 jaar voor pre-1981 installaties zonder belangrijke wijzigingen.
- Asbestattest (visuele inventaris) — Verplicht sinds 23 november 2022. Geldig 10 jaar.
De drie attesten kunnen in één gecoördineerd bezoek worden uitgevoerd, met een totale duur van 2 tot 3 uur. Het pakket bespaart tijd, vermindert de coördinatie en kost tot 100€ minder dan afzonderlijke aanvragen.
Tarieven volledig pakket
| Woningtype | Drie apart | Volledig pakket | Besparing |
|---|---|---|---|
| Studio (< 50 m²) | 520 € | 420 € | -100 € |
| Appartement | 560 € | 450 € | -110 € |
| Rijwoning | 600 € | 490 € | -110 € |
| Vrijstaande woning | 680 € | 560 € | -120 € |
Tarieven voor woningen tot 175 m². Boven die oppervlakte berekenen wij een meerprijs op offerte. Geen verborgen kosten, geen verplaatsingsforfait.
Tijdslijn van uw verkoop
- D-30 (één maand vóór de advertentie) — Aanvraag van het volledig pakket. Bezoek gepland binnen 5 werkdagen.
- D-25 — Bezoek van de keurder(s) op uw woning. 2 tot 3 uur ter plaatse.
- D-23 tot D-22 — Aflevering van het asbestattest en de elektrische keuring (24-48 uur na het bezoek).
- D-21 tot D-18 — Aflevering van het EPC certificaat (48-72 uur na het bezoek). De drie attesten zijn beschikbaar in uw klantenportaal.
- D-15 — Publicatie van uw advertentie met het EPC label vermeld.
- D-0 (notariële akte) — Overdracht van de drie attesten als bijlagen aan de akte.
