Wat is een EPC-certificeerder?
Een EPC-certificeerder is een professional erkend door een van de drie Belgische Gewesten (Wallonië, Brussel of Vlaanderen) om Energieprestatiecertificaten op te stellen. Zijn rol is het evalueren van het energieverbruik van een residentieel gebouw door de technische kenmerken te inspecteren.
Het beroep van EPC-certificeerder is ontstaan met de Europese richtlijnen over de energieprestatie van gebouwen. In België heeft elk Gewest zijn eigen certificeringssysteem opgezet. De certificeerder is een sleutelactor in de energietransitie.
Het is een beroep dat technische bouwkundige vaardigheden combineert met relationele vaardigheden: de certificeerder moet de resultaten duidelijk kunnen communiceren aan de eigenaar en de verbeteringsmogelijkheden uitleggen. De vraag naar EPC-certificaten groeit constant.
Voorwaarden om EPC-certificeerder te worden
De toegangsvoorwaarden voor het beroep van EPC-certificeerder variëren per Gewest, maar bepaalde basiseisen zijn gemeenschappelijk. In het algemeen moet u een diploma bezitten in het domein van bouw of energie: architect, burgerlijk ingenieur, industrieel ingenieur, graduaat of bachelor in bouw.
Naast het diploma moet u een specifieke opleiding voor EPC-certificering volgen, georganiseerd door erkende opleidingscentra. Deze opleiding omvat een theoretisch deel (regelgeving, berekeningsmethode, software) en een praktisch deel. De opleiding duurt 40 tot 80 uur afhankelijk van het Gewest.
Na de opleiding moet een certificeringsexamen worden geslaagd. Bij slagen kunt u uw erkenningsaanvraag indienen bij de bevoegde gewestelijke administratie. De erkenning is persoonlijk en niet overdraagbaar. Ze is doorgaans voor onbepaalde duur geldig, maar onderworpen aan permanente vorming en kwaliteitscontrole.
Opleiding en erkenning per gewest
In Wallonië wordt de opleiding tot EPC-certificeerder voor bestaande residentiële gebouwen georganiseerd door centra erkend door SPW Energie. Bij IFAPME omvat de opleiding 48 tot 56 uur theoretische en praktische lessen, voor een kost van 990 tot 1.285 € afhankelijk van het centrum. De officiële software is PACE v15.0 (sinds 01/05/2025).
In Brussel beheert Leefmilieu Brussel het EPC-certificeringssysteem. De opleiding wordt verzorgd door erkende organisaties en omvat theoretische modules over de Brusselse regelgeving en praktische oefeningen met de officiële software. Een fusie van de rollen van certificeerder en adviseur tot een uniek profiel van "EPC-Expert" is voorzien rond 2027.
In Vlaanderen is het VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) de bevoegde autoriteit. Sinds september 2025 omvat de opleiding minimaal 100 uur en dekt het specifieke Vlaamse inspectieprotocol IP2025. De gebruikte software (NRCLICK) verschilt van die in Wallonië en Brussel.
Hoeveel verdient een EPC-certificeerder?
Het inkomen van een EPC-certificeerder hangt sterk af van het volume certificaten en het type klanten. Een zelfstandige certificeerder factureert gemiddeld 165 tot 400 € per certificaat afhankelijk van het type eigendom. Na aftrek van verplaatsingskosten, software en sociale bijdragen ligt het netto inkomen per certificaat tussen 100 en 250 €.
Een voltijdse certificeerder kan 3 tot 5 certificaten per dag uitvoeren, wat een maandelijkse omzet van 10.000 tot 25.000 € vertegenwoordigt. Als bijberoep, met 5 tot 10 certificaten per maand, schommelen de netto bijkomende inkomsten tussen 800 en 2.500 €.
Het beroep biedt grote flexibiliteit: u kiest uw uren, uw geografische zone en uw werkvolume. De opstartkosten zijn relatief laag (opleiding: 1.000 tot 2.000 €, software: 300 tot 600 € per jaar, meetapparatuur: 200 tot 500 €).
De EPC-software (PACE, NRCLICK)
Elk Belgisch Gewest legt het gebruik van officiële software op voor het opstellen van EPC-certificaten. In Wallonië en Brussel is de software PACE (Protocol d'Audit et de Certification Énergétique) de referentietool. In Vlaanderen wordt NRCLICK gebruikt.
In Vlaanderen is de gebruikte software NRCLICK, specifiek ontwikkeld voor de Vlaamse regelgeving. Hoewel het principe vergelijkbaar is met PACE, verschillen de interface en berekeningsparameters. Certificeerders die in meerdere Gewesten werken, moeten beide softwarepakketten beheersen.
De software-updates zijn frequent om regelgevende evoluties te integreren. Certificeerders moeten ervoor zorgen altijd de laatste versie te gebruiken. Naast de officiële software gebruiken veel certificeerders aanvullende tools: meet-apps, verbonden lasermeters, warmtecamera's en tablets.
Uw activiteit als certificeerder starten
Om uw activiteit als EPC-certificeerder te starten, moet u zich eerst inschrijven als zelfstandige (hoofd- of bijberoep) bij een sociaal verzekeringsfonds. U heeft een ondernemingsnummer (KBO) nodig en eventueel een BTW-nummer als uw omzet de vrijstellingsdrempel overschrijdt.
De sleutel tot succes ligt in het opbouwen van een klantennetwerk. Vastgoedkantoren, notarissen en syndici zijn belangrijke doorverwijzers. Een online aanwezigheid ontwikkelen (website, lokale Google-referencing) is essentieel. Platformen zoals moncertificat.be stellen certificeerders ook in staat regelmatige opdrachten te ontvangen.
Investeer in goed veldmateriaal: een nauwkeurige lasermeter, een robuuste tablet voor invoer ter plaatse, en eventueel een warmtecamera. De kwaliteit van uw werk en de ernst van uw rapporten zullen u onderscheiden van de concurrentie.