Wat is CertiBeau?
CertiBeau is het conformiteitscertificaat voor waterinstallaties in gebouwen in Wallonië. Dit systeem, opgezet door de Société Publique de Gestion de l'Eau (SPGE) in samenwerking met de Waalse waterdistributeurs, heeft als doel de kwaliteit van het drinkwater en het goed beheer van het afvalwater in woningen te garanderen.
De CertiBeau-keuring omvat twee hoofdonderdelen: de conformiteit van de drinkwaterdistributie-installatie (aansluiting op het netwerk, afwezigheid van kruisverbindingen, anti-terugstroomkleppen) en de conformiteit van de afvalwaterafvoer (aansluiting op de riolering of conform autonoom zuiveringssysteem). Het doel is het openbare drinkwaternetwerk te beschermen tegen verontreinigingsrisico's.
Het CertiBeau-attest wordt afgeleverd door een erkend controleur na een bezoek aan het gebouw. Het bevestigt dat de waterinstallaties van het pand conform zijn aan de geldende technische en reglementaire voorschriften in Wallonië.
Is CertiBeau verplicht?
Ja, het CertiBeau-attest is geleidelijk verplicht geworden in Wallonië bij de verkoop van een vastgoed aangesloten op het waterdistributienetwerk. Deze verplichting werd ingevoerd om de bescherming van het drinkwaternetwerk te versterken en de conformiteit van private installaties bij vastgoedtransacties te garanderen.
Bij de verkoop moet de verkoper het CertiBeau-attest aan de koper bezorgen. Als het attest ontbreekt of verlopen is, moet een keuring worden uitgevoerd vóór de ondertekening van de authentieke akte. De notaris is verplicht de aanwezigheid van dit document in het verkoopdossier te controleren.
Het is belangrijk op te merken dat CertiBeau een specifieke verplichting is voor Wallonië. Panden in Brussel of Vlaanderen vallen niet onder deze regelgeving. Eigenaars in deze regio's worden echter wel aangemoedigd om de conformiteit van hun waterinstallaties te laten controleren om redenen van sanitaire veiligheid.
Hoe verkrijgt u uw attest?
Om uw CertiBeau-attest te verkrijgen, is de eerste stap contact opnemen met een erkend controleur. Bij moncertificat.be coördineren we de afspraak met een gekwalificeerde professional in uw geografische zone. De controleur komt naar uw woning om alle waterinstallaties van het gebouw te inspecteren.
Tijdens de keuring controleert de professional de drinkwatervoedingspunten, de afwezigheid van ongeoorloofde aansluitingen (putten, regenwater aangesloten op het drinkwaternetwerk), de aanwezigheid van conforme anti-terugstroomkleppen en de goede aansluiting van het afvalwater. Het bezoek duurt ongeveer 30 minuten tot 1 uur afhankelijk van de grootte van het gebouw.
Als de installatie conform is, wordt het CertiBeau-attest direct na de keuring afgeleverd. Bij niet-conformiteit wordt een gedetailleerd rapport van de inbreuken aan de eigenaar overhandigd, die dan de nodige correcties moet laten uitvoeren voordat een nieuwe keuring wordt aangevraagd.
Prijs van het CertiBeau-attest
De prijs van een CertiBeau-keuring ligt doorgaans tussen 100 en 200 € afhankelijk van het type pand en de geografische zone. Dit tarief omvat de verplaatsing van de erkende controleur, de volledige inspectie van de water- en rioleringsinstallaties en de afgifte van het officieel attest bij conformiteit.
De kosten kunnen licht variëren naargelang de complexiteit van de installatie (aantal waterpunten, aanwezigheid van een regenwateropvangsysteem, type zuivering). Voor panden met atypische of complexe installaties kan een gepersonaliseerde offerte nodig zijn.