Le registre PEB bruxellois en bref
Bruxelles Environnement (l'administration en charge de l'environnement et de l'énergie en Région de Bruxelles-Capitale) gère le registre PEB bruxellois depuis 2008. Le portail peb-epb.brussels centralise tous les certificats PEB délivrés à Bruxelles, accessible en français et en néerlandais conformément au statut bilingue de la Région.
Plus de 250.000 certificats PEB y sont enregistrés, couvrant la quasi-totalité des biens résidentiels bruxellois ayant fait l'objet d'une transaction depuis 2008. Le portail s'enrichit en continu avec de nouvelles fonctionnalités, notamment des statistiques agrégées par quartier — un service unique en Belgique qui permet de situer votre bien par rapport à la moyenne locale.
Stratégie Renolution — les échéances clés
La Stratégie Renolution est le cadre réglementaire bruxellois pour la rénovation énergétique. Elle fixe des échéances ambitieuses que les propriétaires doivent anticiper :
- 2025 — Certification PEB obligatoire pour les parties communes des copropriétés.
- 2030 — Certificat PEB obligatoire pour tous les logements (y compris ceux occupés par leur propriétaire) ; fin de l'installation de nouvelles chaudières au mazout.
- 2033 — Interdiction des logements classés F ou G (au-delà de 275 kWh/m²/an) à la vente comme à la location.
- 2044-2045 — Les classes E et D devront atteindre minimum C (objectif intermédiaire 150 kWh/m²/an).
- 2050 — Objectif final de 100 kWh/m²/an (classe C+) pour l'ensemble du parc résidentiel bruxellois.
Ces échéances impactent directement les acheteurs et bailleurs. Un bien en classe F acheté aujourd'hui devra être rénové vers minimum la classe E avant 2033 pour pouvoir être vendu ou loué. Les primes Renolution sont actuellement suspendues pour les nouveaux dossiers (depuis le 01/01/2025) ; le prêt ECORENO et les dispositifs de remplacement sont en cours d'élaboration.
Sources officielles : Bruxelles Environnement ; Renolution.brussels.
Statistiques par quartier — fonction unique
Le portail bruxellois propose une fonctionnalité unique : la consultation des statistiques agrégées de performance énergétique par commune et par quartier. Vous pouvez ainsi comparer la performance de votre bien à la moyenne :
- De votre commune (Schaerbeek, Ixelles, Uccle, Anderlecht, Bruxelles-Ville, etc.)
- De votre quartier (granulé fin pour les communes plus grandes)
- Du type de bien (appartement, maison unifamiliale, etc.)
- De la période de construction (avant 1945, 1945-1970, etc.)
Cette transparence est précieuse pour les vendeurs (positionner leur bien sur le marché), les candidats-acheteurs (anticiper la performance moyenne attendue) et les investisseurs (identifier les quartiers à fort potentiel d'amélioration).
Faire établir un PEB à Bruxelles
Si votre certificat PEB est expiré, absent du registre ou si vous venez de réaliser des travaux de rénovation, vous devez faire établir un nouveau certificat par un certificateur agréé bruxellois. Chez moncertificat.be, nous travaillons avec un réseau de certificateurs agréés à Bruxelles qui peuvent intervenir sous 5 à 7 jours ouvrables.
Le nouveau certificat est automatiquement enregistré sur peb-epb.brussels dans les 24 à 72 heures suivant son établissement. Vous pourrez ensuite le télécharger via votre espace propriétaire avec eID ou itsme.
