Qu'est-ce que CertiBeau ?
CertiBeau est le certificat de conformité des installations d'eau à l'intérieur des bâtiments en Wallonie. Mis en place par la Société Publique de Gestion de l'Eau (SPGE) en collaboration avec les distributeurs d'eau wallons, ce dispositif vise à garantir la qualité de l'eau potable et la bonne gestion des eaux usées dans les habitations.
Le contrôle CertiBeau porte sur deux volets principaux : la conformité de l'installation de distribution d'eau potable (raccordement au réseau, absence de connexions croisées, dispositifs anti-retour) et la conformité de l'évacuation des eaux usées (raccordement à l'égouttage ou système d'assainissement autonome conforme). L'objectif est de protéger le réseau public d'eau potable contre les risques de contamination.
L'attestation CertiBeau est délivrée par un contrôleur agréé après une visite du bâtiment. Elle atteste que les installations d'eau du bien sont conformes aux prescriptions techniques et réglementaires en vigueur en Wallonie.
CertiBeau est-il obligatoire ?
Oui, l'attestation CertiBeau est progressivement devenue obligatoire en Wallonie lors de la vente d'un bien immobilier raccordé au réseau de distribution d'eau. Cette obligation a été introduite pour renforcer la protection du réseau d'eau potable et assurer la conformité des installations privées lors des transactions immobilières.
Lors de la vente, le vendeur doit fournir à l'acheteur l'attestation CertiBeau. Si l'attestation est manquante ou périmée, un contrôle doit être réalisé avant la signature de l'acte authentique. Le notaire est tenu de vérifier la présence de ce document dans le dossier de vente.
Il est important de noter que CertiBeau est une obligation spécifique à la Wallonie. Les biens situés à Bruxelles ou en Flandre ne sont pas concernés par cette réglementation. Toutefois, les propriétaires de ces régions sont tout de même encouragés à vérifier la conformité de leurs installations d'eau pour des raisons de sécurité sanitaire.
Comment obtenir votre attestation ?
Pour obtenir votre attestation CertiBeau, la première étape est de contacter un contrôleur agréé. Chez moncertificat.be, nous coordonnons la prise de rendez-vous avec un professionnel qualifié dans votre zone géographique. Le contrôleur se rend à votre domicile pour inspecter l'ensemble des installations d'eau du bâtiment.
Durant le contrôle, le professionnel vérifie les points d'alimentation en eau potable, l'absence de raccordements non autorisés (puits, récupération d'eau de pluie raccordée au réseau potable), la présence de dispositifs anti-retour conformes et le bon raccordement des eaux usées. La visite dure environ 30 minutes à 1 heure selon la taille du bâtiment.
Si l'installation est conforme, l'attestation CertiBeau est délivrée directement après le contrôle. En cas de non-conformité, un rapport détaillé des infractions est remis au propriétaire, qui doit alors faire effectuer les corrections nécessaires avant de solliciter un nouveau contrôle.
Prix de l'attestation CertiBeau
Le prix d'un contrôle CertiBeau se situe généralement entre 100 et 200 € selon le type de bien et la zone géographique. Ce tarif comprend le déplacement du contrôleur agréé, l'inspection complète des installations d'eau et d'égouttage, et la délivrance de l'attestation officielle en cas de conformité.
Le coût peut varier légèrement en fonction de la complexité de l'installation (nombre de points d'eau, présence d'un système de récupération d'eau de pluie, type d'assainissement). Pour les biens avec des installations atypiques ou complexes, un devis personnalisé peut être nécessaire.